Überblick
Was ist der Rendite-Rechner?
Starte mit der kurzen Einordnung, bevor du Eingaben und Ergebnis interpretierst.
Mit dem Rendite-Rechner für Immobilien berechnest du Bruttomietrendite, Nettomietrendite und eine vereinfachte Gesamtrendite für vermietete Objekte in einem Schritt. Er richtet sich an Vermieterinnen, Vermieter und Immobilienkäufer, die nicht nur eine grobe Mietrendite sehen wollen, sondern Kaufpreis, Jahreskaltmiete, Bewirtschaftungskosten, Leerstand, Finanzierungskosten und angenommene Wertsteigerung sauber gegeneinander abwägen möchten.
Die Bruttomietrendite setzt die Jahreskaltmiete ins Verhältnis zum Kaufpreis, die Nettomietrendite zieht zusätzlich Leerstand und Bewirtschaftungskosten ab.
Für die Gesamtrendite kommen Wertsteigerung und Finanzierungskosten über die Haltedauer hinzu.
So wird sichtbar, wie stark eine ordentliche Bruttorendite nach Kosten und Leerstand absacken kann und wie sehr das Ergebnis von der angenommenen Wertsteigerung abhängt, die als unsichere Größe behandelt werden sollte.
Der Rechner richtet sich damit an alle, die eine Exposé-Rendite nicht ungeprüft übernehmen, sondern Kaufpreis, Miete, Kosten und Leerstand realistisch gegeneinander abwägen wollen.
Weil die Wertsteigerung über die Haltedauer nicht garantiert ist, sollte sie eher vorsichtig angesetzt und als Szenario, nicht als sichere Zusatzrendite verstanden werden.
Die Ergebnisse sind eine fundierte Orientierung und ersetzen keine Anlageberatung.
