Hauskauf durchrechnen: Rechner-Pfad in 4 Schritten
Vom Kaufpreis bis zur Finanzierung: Vier Rechner in sinnvoller Reihenfolge zeigen, was ein Immobilienkauf wirklich kostet und welches Angebot fair ist.
Fachquelle zur Einordnung: Deutsche Bundesbank – Leitzinsen & Geldpolitik
Schritt 1 von 4
Kaufnebenkosten kennen
Bevor Sie Finanzierungsangebote vergleichen, sollten Sie wissen, wie viel Eigenkapital neben dem Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und ggf. Makler nötig ist – das verschiebt den tatsächlichen Finanzierungsbedarf spürbar.
Schritt 2 von 4
Finanzierungsangebote fair vergleichen
Mit dem bekannten Finanzierungsbedarf lassen sich Kreditangebote jetzt über den Effektivzins vergleichen – inklusive Gebühren und Disagio, statt nur auf den beworbenen Nominalzins zu schauen.
Schritt 3 von 4
Den Tilgungsverlauf ansehen
Für das gewählte Angebot zeigt der Tilgungsplan, wie sich Rate, Zinsanteil und Restschuld über die Laufzeit entwickeln – die Grundlage für jede weitere Planung.
Schritt 4 von 4
Sondertilgungen einplanen
Zum Schluss lohnt der Blick auf Sondertilgungen: Sie zeigen, wie stark sich Laufzeit und Zinskosten mit zusätzlichen Zahlungen verkürzen lassen.