Energieeffizienzklasse des Hauses berechnen: A+ bis H

Beim Gebäude gibt es nach Anlage 10 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG, bis 29.07.2026 als Gebäudeenergiegesetz/GEG bekannt) neun Effizienzklassen von A+ als bester bis H als schlechtester Klasse, analog zur bekannten Skala bei Haushaltsgeräten.

Maßgeblich ist der Endenergiebedarf in Kilowattstunden je Quadratmeter und Jahr. Die Grenzen lauten: A+ unter 30, A unter 50, B unter 75, C unter 100, D unter 130, E unter 160, F unter 200, G unter 250 und H ab 250.

Ein Neubau oder gut saniertes Haus erreicht meist A oder B, ein durchschnittlicher Bestand liegt in Klasse D, und unsanierte Altbauten landen häufig in F, G oder H.

Der Rechner ordnet deinen eingegebenen Bedarf automatisch der passenden Klasse zu und nennt zusätzlich eine kurze Einordnung, was die Klasse über den energetischen Zustand des Gebäudes aussagt.

Ein Wechsel von Klasse D zu C bedeutet konkret, den Endenergiebedarf auf unter 100 kWh/(m²·a) zu senken — abhängig vom Ausgangswert typischerweise 15 bis 31 kWh/(m²·a) Einsparung.

Trage deinen Wert direkt ein, um die genaue Klasse zu sehen; für rechtsverbindliche Angaben bleibt der ausgestellte Energieausweis maßgeblich.

Ein Verbrauchsausweis für ein Einfamilienhaus kostet meist 50 bis 120 Euro, weil er nur die Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre auswertet.

Ein Bedarfsausweis ist mit rund 300 bis 500 Euro deutlich teurer, weil dafür Dämmung, Fenster und Heizung technisch bewertet werden — dafür ist er unabhängig vom Nutzerverhalten und aussagekräftiger.

Für unsanierte Gebäude mit weniger als fünf Wohnungen, die vor 1977 errichtet wurden, schreibt das GModG in der Regel den Bedarfsausweis vor.

Wer zusätzlich eine Energieberatung mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) für eine erhöhte BEG-Förderung möchte, zahlt für die Vor-Ort-Analyse meist 300 bis 800 Euro.

Trage den im Ausweis ausgewiesenen Endenergiebedarf direkt in diesen Rechner ein, um Klasse, Jahresenergie und Kosten sofort zu sehen, statt selbst zu rechnen.

Ein einmal ausgestellter Ausweis gilt zehn Jahre und muss erst beim nächsten Verkauf oder einer Neuvermietung erneuert werden (Quelle: ADAC, Stand 2026).

Der Endenergiebedarf steht im Energieausweis des Gebäudes, der bei Verkauf oder Neuvermietung Pflicht ist. Dort ist er als Kennwert in Kilowattstunden je Quadratmeter und Jahr ausgewiesen, häufig zusammen mit der farbigen Effizienzskala.

Den Energieausweis bekommst du beim Eigentümer, der Hausverwaltung oder beim Makler — er muss bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

Liegt kein Energieausweis vor, kannst du den Wert grob abschätzen, indem du den jährlichen Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser in Kilowattstunden durch die beheizte Wohnfläche teilst.

Bei einem Verbrauch von 18.000 Kilowattstunden und 150 Quadratmetern ergibt das etwa 120 Kilowattstunden je Quadratmeter.

Diese Ableitung ist nur eine Näherung, weil der offizielle Bedarfsausweis ein genormtes Rechenverfahren nutzt und nicht den tatsächlichen, vom Nutzerverhalten abhängigen Verbrauch.

Steht kein Ausweis zur Verfügung, hilft ein Energieberater weiter, der den Bedarf inklusive Sanierungsfahrplan für rund 300 bis 800 Euro ermittelt. Für eine erste Einordnung im Rechner reicht der abgeleitete Wert aber gut aus.

Der Bedarfsausweis beruht auf einer technischen Analyse des Gebäudes: Dämmung, Fenster, Heizung und Bauweise werden bewertet und in einen genormten Energiebedarf umgerechnet, der unabhängig vom Nutzerverhalten ist.

Der Verbrauchsausweis dagegen stützt sich auf die tatsächlichen Verbrauchsabrechnungen der vergangenen drei Jahre und hängt damit stark davon ab, wie warm und wie viel geheizt wurde.

Beide Ausweisarten führen zu einer Effizienzklasse, sind aber nicht direkt vergleichbar, weil ein sparsamer Haushalt in einem schlechten Gebäude einen günstigen Verbrauchswert erzeugen kann.

Der Rechner arbeitet mit dem von dir eingegebenen Kennwert und unterscheidet nicht zwischen den Verfahren.

Für Gebäude mit weniger als fünf Wohnungen, die vor 1977 gebaut und seither nicht auf den Stand der Wärmeschutzverordnung 1977 saniert wurden, ist bei einem Eigentümerwechsel in der Regel der Bedarfsausweis vorgeschrieben.

Der Kostenunterschied ist erheblich: Ein Verbrauchsausweis kostet meist 50 bis 120 Euro, ein Bedarfsausweis dagegen 300 bis 500 Euro (Quelle: ADAC).

Für eine belastbare, rechtsverbindliche Einstufung ist stets der von einer berechtigten Person erstellte Energieausweis maßgeblich.

Der Rechner rechnet aus deinem Endenergiebedarf je Quadratmeter, der Wohnfläche und dem Energiepreis den jährlichen Gesamtbedarf und die ungefähren Energiekosten hoch.

Ein Haus der Klasse D mit 100 Kilowattstunden je Quadratmeter und 130 Quadratmetern benötigt zum Beispiel rund 13.000 Kilowattstunden pro Jahr; bei 12 Cent je Kilowattstunde sind das etwa 1.560 Euro.

Ein Altbau der Klasse G mit 210 Kilowattstunden je Quadratmeter und 150 Quadratmetern kommt dagegen auf rund 31.500 Kilowattstunden und bei demselben Preis auf etwa 3.780 Euro im Jahr.

So wird der finanzielle Unterschied zwischen den Klassen unmittelbar greifbar.

Beachte, dass der tatsächliche Betrag von Energiepreis, Heizverhalten und Wirkungsgrad der Anlage abhängt; der Rechner liefert eine fundierte Schätzung zur Einordnung, keine centgenaue Abrechnung.

Bei 12 Cent je Kilowattstunde und 130 Quadratmetern Wohnfläche entspricht der Unterschied zwischen Klasse C (knapp unter 100 kWh) und Klasse F (190 kWh) etwa 1.400 Euro jährlicher Mehrkosten.

Gib deinen aktuellen Gaspreis oder Strompreis direkt im Rechner ein, um eine noch genauere Kostenschätzung zu erhalten.

Um eine Klasse besser zu werden, muss der Endenergiebedarf unter die jeweils nächstniedrigere Grenze sinken. Der Rechner zeigt dir genau, welcher Wert dafür nötig ist und wie viele Kilowattstunden Einsparung das bei deiner Wohnfläche bedeutet.

Wirksame Maßnahmen sind die Dämmung von Fassade, Dach und Kellerdecke, der Austausch alter Fenster, eine effizientere Heizung wie eine Wärmepumpe sowie die Nutzung erneuerbarer Energien.

Oft ist ein Bündel mehrerer Schritte nötig, um zwei oder mehr Klassen zu springen, während eine einzelne Maßnahme häufig nur für eine Klasse reicht.

Plane die Reihenfolge sinnvoll, etwa zuerst die Gebäudehülle und dann die Heiztechnik, damit die neue Anlage passend dimensioniert werden kann.

So senkst du Verbrauch und Kosten dauerhaft und verbesserst zugleich Förderfähigkeit und Wert der Immobilie.

Die BAFA-Förderung für eine Wärmepumpe oder eine Fassadendämmung kann je nach Maßnahme zwischen 15 und 35 Prozent der Investitionskosten abdecken, für Niedrigeinkommensbezieher zusätzlich ein Einkommensbonus von 30 Prozent.

Trage dein Zielszenario direkt in den Rechner ein, um den Effekt vorab zu prüfen.

Für Neubauten gilt kein direkter Klassenbuchstabe, sondern § 15 GModG schreibt einen Jahres-Primärenergiebedarf von höchstens 55 Prozent des Werts eines vergleichbaren Referenzgebäudes vor — ein anderer Maßstab als der Endenergiebedarf, den dieser Rechner verwendet.

In der Praxis erreichen GModG-konforme Neubauten mit dieser Primärenergie-Grenze auf der Endenergie-Skala aus Anlage 10 aber meist Klasse A oder A+, oft entsprechend einem KfW-Effizienzhaus 55 oder besser.

Ein Neubau mit 40 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf und 140 Quadratmetern Wohnfläche fällt im Rechner beispielsweise in Klasse A und kommt auf rund 5.600 Kilowattstunden im Jahr.

Weil Primär- und Endenergiebedarf unterschiedliche Verfahren sind, ersetzt dieser Rechner keinen offiziellen Neubau-Nachweis nach GModG; er ordnet nur den bereits ermittelten Endenergiebedarf ein.

Für die verbindliche Nachweisführung braucht es eine Energieberatung oder einen Bauplaner, der die Primärenergiebilanz gegen das konkrete Referenzgebäude rechnet.

Nein, für selbstgenutzte oder vermietete Wohngebäude gibt es keine individuelle Sanierungspflicht allein aufgrund der Energieeffizienzklasse.

Die EU-Gebäuderichtlinie verlangt von Deutschland stattdessen nur, den durchschnittlichen Primärenergieverbrauch des gesamten Wohngebäudebestands bis 2030 um 16 Prozent und bis 2035 um 20 bis 22 Prozent zu senken (Basis 2020) — das ist ein Ziel für den gesamten Bestand, kein Zwang für den einzelnen Eigentümer.

Anders sieht es bei Nichtwohngebäuden aus: Dort schreibt das GModG ab dem 1. Januar 2030 vor, dass der Primärenergiebedarf höchstens das 3,50-fache des Referenzgebäudewerts erreichen darf (ab 2033 das 2,95-fache).

Für dein Wohnhaus bestehen weiterhin nur bauteilbezogene Nachrüstpflichten, etwa für die Dämmung der obersten Geschossdecke oder den Austausch sehr alter Heizkessel, die typischerweise beim Eigentümerwechsel greifen.

Prüfe im Rechner trotzdem, wie viel eine Sanierung an Kosten sparen würde — das lohnt sich unabhängig von einer Pflicht meist deutlich.

Voraussichtlich ab Ende Januar 2027 löst eine neue, EU-weit einheitliche Energieausweis-Skala von A bis G (7 statt bisher 9 Klassen) die heutige A+-bis-H-Skala aus Anlage 10 schrittweise ab; die genauen neuen Klassengrenzen in kWh/(m²·a) sind Stand September 2026 noch nicht amtlich veröffentlicht.

Bereits ausgestellte Energieausweise mit der bisherigen A+-bis-H-Einstufung bleiben für ihre reguläre Gültigkeit von zehn Jahren unverändert gültig, ein Umtausch ist nicht vorgeschrieben.

Vorausgegangen ist die Umbenennung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) zum 29. Juli 2026, wobei die heute in diesem Rechner verwendeten Klassengrenzen A+ bis H unverändert blieben.

Bis zur neuen Skala rechnet dieser Rechner weiter mit den neun bekannten Klassen aus Anlage 10. Sobald die neuen A-bis-G-Grenzwerte amtlich vorliegen, wird dieser Abschnitt aktualisiert — plane bis dahin mit der aktuellen neunstufigen Einteilung.

Als grobe Orientierung ohne Energieausweis gelten folgende Richtwerte für unsanierte Gebäude: Vor 1945 gebaute Häuser erreichen oft nur Klasse H mit mehr als 250 Kilowattstunden je Quadratmeter und Jahr.

Gebäude aus den Jahren 1945 bis 1960 landen meist in Klasse G (200 bis 250), Bauten von 1960 bis 1978 in Klasse F bis G (160 bis 200). Häuser aus der Zeit von 1978 bis 1995 kommen mit der ersten Wärmeschutzverordnung auf Klasse D bis F (100 bis 160).

Gebäude von 1995 bis 2009 erreichen dank der Wärmeschutzverordnung von 1995 und der frühen Energieeinsparverordnung oft Klasse C bis D (75 bis 130).

Neubauten ab 2009 gemäß EnEV 2009 liegen meist in Klasse B bis C (50 bis 100), Neubauten ab 2021 nach dem heutigen GModG (damals noch GEG) in Klasse A bis B unter 75 Kilowattstunden.

Diese Werte gelten für den unsanierten Zustand — eine nachträgliche Dämmung oder ein Heizungstausch kann das Gebäude mehrere Klassen verbessern.

Trage den Endenergiebedarf aus deinem Energieausweis oder einer Verbrauchsabschätzung in den Rechner ein, um die genaue Klasse zu erhalten.