Fassadendämmung Kosten-Rechner: Preise, U-Wert und Förderung 2026

Die Kosten hängen stark vom gewählten System ab. WDVS mit EPS liegt bei rund 130 bis 170 Euro je Quadratmeter, WDVS mit Mineralwolle bei 155 bis 200 Euro, eine Vorhangfassade bei 250 bis 400 Euro.

Deutlich günstiger ist die Einblasdämmung mit 20 bis 60 Euro je Quadratmeter, allerdings nur bei zweischaligem Mauerwerk mit Hohlraum möglich.

Bei einer typischen 120-Quadratmeter-Fassade mit WDVS-EPS, 16 Zentimetern Dämmstärke und nötigem Gerüst ermittelt der Rechner Gesamtkosten von rund 18.717 bis 26.298 Euro, im Mittel 22.316 Euro, also etwa 186 Euro pro Quadratmeter.

Eingerechnet sind Gerüstkosten von 8 bis 18 Euro je Quadratmeter sowie ein Aufschlag von 6 bis 12 Prozent für Nebenarbeiten wie Fensterbänke und Sockelanschluss.

Ohne Gerüst, etwa bei Einblasdämmung per Hubsteiger, entfällt dieser Postenanteil vollständig.

Diese Spannen sind Marktdurchschnitte 2026 nach Verbraucherzentrale und Handwerksratgeber-Übersichten und ersetzen kein individuelles Angebot eines Fachbetriebs vor Ort, weil Gerüstzugang, Untergrundzustand und Region den Endpreis noch verschieben.

Einblasdämmung kostet mit rund 45 Euro pro Quadratmeter (Systempreis 20 bis 60 Euro, hier 10 Zentimeter Kerndämmung) nur etwa ein Viertel von WDVS mit EPS, das bei gleicher Fläche auf rund 186 Euro pro Quadratmeter kommt.

Im Rechner ergibt eine 120-Quadratmeter-Fassade mit Einblasdämmung, 10 Zentimetern Stärke und ohne Gerüst Gesamtkosten von 2.748 bis 8.279 Euro, im Mittel 5.441 Euro – gegenüber 18.717 bis 26.298 Euro, im Mittel 22.316 Euro, für dieselbe Fläche mit WDVS-EPS, 16 Zentimetern und Gerüst.

Der große Preisunterschied hat zwei Gründe: Einblasdämmung braucht fast nie ein Gerüst, weil sie durch kleine Bohrlöcher ins Mauerwerk eingebracht wird, und der Dämmstoff selbst ist günstiger als eine komplette WDVS-Fassade mit neuem Putz.

Der Haken ist die Voraussetzung: Einblasdämmung funktioniert nur bei zweischaligem Mauerwerk mit einem durchgehenden Hohlraum – bei einschaligem Mauerwerk oder bereits vorhandenem WDVS ist sie technisch nicht möglich, dann bleiben nur WDVS, Vorhangfassade oder Innendämmung als Alternative.

Ein Wärmedämmverbundsystem mit EPS kostet im Rechner bei 120 Quadratmetern Fassadenfläche, 16 Zentimetern Dämmstärke und nötigem Gerüst rund 186 Euro pro Quadratmeter, das sind Gesamtkosten von 18.717 bis 26.298 Euro, im Mittel 22.316 Euro.

Der reine Systempreis für Material und Verarbeitung liegt bei 130 bis 170 Euro je Quadratmeter; hinzu kommen 8 bis 18 Euro Gerüstkosten und 6 bis 12 Prozent Nebenarbeiten für Fensterbänke, Sockelanschluss und Entsorgung.

WDVS mit Mineralwolle ist mit 155 bis 200 Euro Systempreis teurer und kommt bei gleicher Fläche und Stärke auf rund 216 Euro pro Quadratmeter, im Mittel 25.900 Euro gesamt, bietet dafür aber besseren Brand- und Schallschutz und eignet sich eher für Reihenhäuser mit erhöhten Brandschutzauflagen.

Bei nur 14 statt 16 Zentimetern sinkt der Quadratmeterpreis der EPS-Variante kaum auf rund 183 Euro, weil der Aufschlag pro Zentimeter Dämmstärke mit 1,20 Euro je Quadratmeter gering ausfällt – wer ohnehin ein Gerüst bezahlt, sollte deshalb eher zur dickeren, förderfähigen Stärke greifen als bei den Materialkosten zu sparen.

Innendämmung kostet im Rechner für 120 Quadratmeter Fassadenfläche mit 16 Zentimetern Stärke und ohne Gerüst 8.650 bis 17.203 Euro, im Mittel 12.818 Euro, das sind rund 107 Euro pro Quadratmeter – der reine Systempreis liegt bei 60 bis 120 Euro je Quadratmeter.

Sie kommt vor allem infrage, wenn die Außenfassade denkmalgeschützt ist, nicht verändert werden darf oder eine Außendämmung baurechtlich nicht möglich ist.

Wegen ihres höheren Lambda-Werts von 0,040 W/(m·K) erreicht sie bei gleicher Dicke einen schlechteren U-Wert als eine Außendämmung: 16 Zentimeter Innendämmung kommen im Rechner auf 0,21 W/(m²·K) und verfehlen damit knapp die technische BEG-Mindestanforderung von 0,20 W/(m²·K), während dieselbe Stärke außen angebracht bereits 0,19 W/(m²·K) erreicht und gefördert wird.

Trotz fehlender Förderung amortisiert sich die günstige Innendämmung wegen der niedrigen Kosten schon nach rund 7,6 Jahren.

Ein wichtiger Nachteil bleibt das erhöhte Tauwasserrisiko an der Wandinnenseite, weshalb eine fachgerechte Dampfbremse und eine sorgfältige Anschlussplanung an Decken und Innenwände unverzichtbar sind.

Nein, eine generelle Pflicht zur nachträglichen Fassadendämmung für Bestandsgebäude gibt es nicht.

Eine Dämmpflicht entsteht erst indirekt, wenn ohnehin mehr als 10 Prozent der Fläche eines Außenbauteils erneuert wird – bei der Fassade also etwa, wenn der komplette Altputz abgeschlagen und neu aufgebracht wird.

In diesem Fall verlangt Anlage 7 zu § 36 GModG (bis 28. Juli 2026: § 48 GEG) für die neu hergestellte Fläche einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K), unabhängig von einer Förderung.

Reines Neuanstreichen, das Ausbessern kleiner Risse oder ein neuer Anstrich ohne Putzerneuerung lösen diese Pflicht dagegen nicht aus. Eine Ausnahme gilt außerdem, wenn die betroffene Wand bereits nach dem 31.

Dezember 1983 energiesparrechtskonform erneuert wurde. Wer die Pflicht bei einer betroffenen Maßnahme ignoriert, riskiert ein Bußgeld von bis zu 50.000 Euro.

Der Rechner selbst prüft nur die freiwillige Sanierung und ihre Wirtschaftlichkeit, nicht, ob im Einzelfall bereits mehr als 10 Prozent der Fassadenfläche erneuert werden – das lässt sich am zuverlässigsten mit einem Energieeffizienz-Experten vor Ort klären.

Seit dem 21.

Juli 2026 gilt eine neue Regel: Die Grundförderung der BEG-Einzelmaßnahmen bleibt bei 15 Prozent der förderfähigen Kosten, aber der iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten greift nur noch für den Kostenanteil oberhalb von 30.000 Euro Mindestinvestitionsvolumen.

Bei den meisten Einfamilienhaus-Fassaden mit förderfähigen Kosten unter 30.000 Euro bleibt es also bei 15 Prozent, selbst mit vorliegendem Sanierungsfahrplan – im Standardbeispiel des Rechners mit 22.316 Euro Gesamtkosten sind das 3.347 Euro Zuschuss.

Voraussetzung ist zusätzlich, dass der erreichte U-Wert die technische Mindestanforderung von 0,20 W/(m²·K) unterschreitet und ein Energieeffizienz-Experte den Antrag vor Auftragsvergabe beim BAFA stellt, sonst entfällt der gesamte Zuschuss unabhängig von der Kostenhöhe.

Ab 2027 ist laut angekündigter Förderrichtlinien-Änderung vom 21. Juli 2026 zusätzlich ein Bonus von 5 Prozentpunkten für besonders schlecht gedämmte Bestandsgebäude geplant – Details dazu im Ausblick-Abschnitt dieser Seite.

Zwei unterschiedliche Grenzwerte sind hier relevant, und sie werden häufig verwechselt. Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals Gebäudeenergiegesetz/GEG) verlangt nach Anlage 7 zu § 36 GModG (bis 28.

Juli 2026: § 48 GEG) bei nachträglicher Dämmung einen Höchstwert von 0,24 W/(m²·K) für Außenwände – das ist ordnungsrechtlich einzuhalten, sobald die Nachrüstpflicht überhaupt greift, unabhängig von einer Förderung.

Für die BEG-Förderung gilt eine strengere technische Mindestanforderung von 0,20 W/(m²·K).

Im Standardfall mit 16 Zentimetern WDVS-EPS auf einem Bestands-U-Wert von 1,4 W/(m²·K) erreicht der Rechner 0,19 W/(m²·K) und unterschreitet damit beide Grenzwerte deutlich.

Bei nur 14 Zentimetern liegt der Wert bei 0,21 W/(m²·K): Das GModG ist erfüllt, die Förderung entfällt aber, weil die technische Mindestanforderung knapp verfehlt wird.

Der Rechner zeigt in diesem Fall 0 Euro Zuschuss mit Hinweistext statt eines stillschweigend gekürzten Betrags, damit die Lücke zwischen Bauordnungspflicht und Förderfähigkeit sichtbar bleibt und nicht erst im BAFA-Bescheid auffällt.

Erst ab 16 Zentimetern Dämmstoff mit dem hier verwendeten Lambda-Wert von 0,035 W/(m·K) rutscht der U-Wert deutlich genug unter die 0,20-Grenze, um beide Vorgaben sicher einzuhalten.

Viele gehen fälschlich davon aus, ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) hebe die Förderung pauschal von 15 auf 20 Prozent an. Seit der BEG-Reform vom 21.

Juli 2026 stimmt das nur noch teilweise: Der 5-Prozent-Bonus wirkt ausschließlich auf den Kostenanteil oberhalb von 30.000 Euro förderfähiger Kosten.

Eine einzelne Fassadendämmung am Einfamilienhaus bleibt mit typischerweise 18.000 bis 26.000 Euro Gesamtkosten in aller Regel unter dieser Schwelle, sodass der iSFP hier keinen unmittelbaren Fördervorteil mehr bringt und der Rechner trotz iSFP-Angabe 15 Prozent Förderquote ausweist.

Sein Nutzen liegt inzwischen woanders: Er erhöht die förderfähige Kostenobergrenze von 30.000 auf 60.000 Euro je Wohneinheit und lohnt sich vor allem, wenn mehrere Maßnahmen wie Fassade, Fenster und Heizung gebündelt beantragt werden oder eine große Vorhangfassade jenseits von 30.000 Euro ansteht – bei 200 Quadratmetern und 20 Zentimetern Vorhangfassade mit iSFP weist der Rechner 77.959 Euro Kosten und eine auf 17,5 Prozent gestiegene effektive Förderquote aus.

Ab 2027 gewinnt der iSFP zusätzlich an Bedeutung, weil er auch Voraussetzung für den angekündigten Bonus für besonders schlecht gedämmte Gebäude ist.

Beide Förderwege schließen sich für dieselben Kosten aus, du musst dich also entscheiden.

Der BEG-Zuschuss zahlt 15 bis 20 Prozent der förderfähigen Kosten direkt als Zuschuss und wirkt sofort, verlangt aber einen Energieeffizienz-Experten und einen Antrag vor Auftragsvergabe beim BAFA.

Der Steuerbonus nach Paragraf 35c Einkommensteuergesetz erstattet stattdessen 20 Prozent der Aufwendungen über drei Jahre verteilt mit 7, 7 und 6 Prozent, gedeckelt auf 40.000 Euro je Objekt, und wirkt erst über die Einkommensteuererklärung der Folgejahre – Voraussetzung ist zusätzlich, dass das Gebäude bei Maßnahmenbeginn älter als 10 Jahre ist.

Im Standardbeispiel mit 22.316 Euro Gesamtkosten ergibt der Rechner 3.347 Euro BEG-Zuschuss gegenüber 4.463 Euro Steuerbonus über drei Jahre.

Wer sofort Liquidität braucht oder keinen Fachbetrieb für die formale Antragsstellung findet, profitiert eher vom Zuschuss; wer eine hohe Steuerlast hat und die drei Jahre überbrücken kann, fährt mit Paragraf 35c meist besser.

Das hängt vom Bestands-U-Wert, der Dämmstärke, dem Energiepreis und der erhaltenen Förderung ab.

Im Standardfall mit 1,4 W/(m²·K) Bestands-U-Wert, 16 Zentimetern WDVS-EPS und Gasheizung zu 12 Cent je Kilowattstunde ermittelt der Rechner eine jährliche Einsparung von rund 1.722 Euro und nach Abzug der BEG-Förderung von 3.347 Euro eine Amortisation von etwa 11 Jahren bei rund 18.969 Euro Eigenanteil.

Die günstige Einblasdämmung amortisiert sich trotz fehlender Förderung schon nach rund 3,4 Jahren, weil ihre geringen Kosten die kleinere Einsparung mehr als aufwiegen; die hochwertige Vorhangfassade dagegen braucht bei rund 45.834 Euro Kosten etwa 24 Jahre.

Steigende Energiepreise oder ein Wechsel von Gas zu einer teureren Wärmepumpe verändern die Rechnung zusätzlich: Bei höherem Arbeitspreis sinkt die Amortisationszeit, weil jede eingesparte Kilowattstunde mehr wert ist, während eine sehr effiziente Wärmepumpe mit hoher Jahresarbeitszahl die eingesparte Endenergiemenge wiederum senkt.

Die Rechnung arbeitet ohne Preissteigerung und Kapitalkosten, das reale Ergebnis kann daher noch günstiger ausfallen als ausgewiesen.