Asbest entsorgen: Kosten berechnen für Ausbau und Entsorgung

Die Gesamtkosten liegen bei fest gebundenem Asbest zwischen 28 und 42 Euro pro Quadratmeter für den Fachbetrieb-Ausbau, dazu kommen Deponiegebühren von rund 180 bis 200 Euro pro Tonne auf einer Deponie der Klasse I (DK I).

Schwach gebundener Asbest, wie er in Nachtspeicheröfen vorkommt, kostet als Sondermüll rund 350 Euro pro Tonne.

Für 120 m² Eternit-Wellplatten in Süddeutschland mit Fachbetrieb-Ausbau ergeben sich Gesamtkosten von rund 6.657 bis 9.985 Euro (Mittelwert 8.321 Euro), das sind 69,34 Euro je Quadratmeter.

Hinzu kommen Transportkosten von rund 3 Euro pro Kilometer zur Deponie sowie eine einmalige Baustelleneinrichtung von etwa 400 Euro.

Ein weit verbreiteter Irrtum ist, dass die Deponiegebühr den größten Kostenblock bildet: Tatsächlich macht der Fachbetrieb-Ausbau bei Dach- und Fassadenflächen meist 60 bis 75 Prozent der Gesamtkosten aus, nicht die Entsorgung selbst.

Für Asbest-Fassadenplatten mit 40 Quadratmetern und Fachbetrieb-Ausbau im Bundesdurchschnitt ergeben sich Gesamtkosten von rund 2.707 bis 4.061 Euro (Mittelwert 3.384 Euro, 84,60 Euro pro Quadratmeter).

Bei einem größeren Eternitdach mit 120 Quadratmetern Wellplatten in Süddeutschland liegen die Kosten bei 6.657 bis 9.985 Euro (Mittelwert 8.321 Euro).

Fassadenplatten wiegen mit rund 20 Kilogramm pro Quadratmeter mehr als Wellplatten (15 kg/m²), was die Entsorgungskosten pro Fläche leicht erhöht, obwohl die reine Deponiegebühr nur einen kleinen Anteil ausmacht.

Entscheidend für die Gesamtsumme ist die Region: Süddeutschland und Ballungsräume liegen bis zu 35 Prozent über dem ostdeutschen Niveau.

Wer nur die Deponiekosten kennt und nicht die Ausbaukosten einpreist, unterschätzt die Gesamtsumme regelmäßig um mehr als die Hälfte, weil Demontage und Gerüst bei Dach und Fassade den größten Anteil ausmachen.

Der Eigenausbau ist ausschließlich bei fest gebundenem Asbest erlaubt, etwa bei Wellplatten, Fassadenplatten oder Asbestzementrohren, und setzt einen Sachkundenachweis nach TRGS 519 Anlage 4 sowie eine Anzeige bei der zuständigen Behörde mindestens sieben Tage vor Arbeitsbeginn voraus.

Schwach gebundener Asbest, wie er in Nachtspeicheröfen vorkommt, darf nach TRGS 519 ausnahmslos nur von einem zugelassenen Fachbetrieb entfernt werden – Eigenleistung ist hier nicht nur unzulässig, sondern kann als Ordnungswidrigkeit mit einem Bußgeld bis 50.000 Euro geahndet werden.

Strafbar im engeren Sinne wird es erst bei vorsätzlicher Gefährdung Dritter oder wiederholtem Verstoß trotz behördlicher Anordnung.

Bei 80 m² Wellplatten in Eigenleistung sinken die Gesamtkosten von 5.136 auf 836 Euro Mittelwert, weil nur noch Schutzausrüstung (70 Euro) und Anzeige (80 Euro) anfallen – die Entsorgung selbst muss trotzdem über einen zugelassenen Entsorger laufen.

Eine sichere Identifikation gelingt nur durch eine Laboranalyse für 30 bis 80 Euro pro Probe, optisch lässt sich Asbest nicht zuverlässig von asbestfreiem Material unterscheiden.

Als Richtwert wiegt ein Quadratmeter Wellplatten (Eternit-Dach) im Rechner rund 15 Kilogramm, Fassadenplatten rund 20 Kilogramm und Floor-Flex-Bodenbelag nur rund 5 Kilogramm – ein Nachtspeicherofen bringt etwa 120 Kilogramm auf die Waage.

Solange fest gebundenes Material intakt bleibt und nicht gebrochen, geschliffen oder gesägt wird, gilt die Faserfreisetzung nach TRGS 519 als gering; erst Beschädigung setzt relevante Mengen frei.

Verdächtig sind vor allem graue Wellplatten, kleinformatige Fassadenplatten und dunkle Vinylböden in Gebäuden vor Baujahr 1993, denn Asbest wurde in Deutschland erst 1993 vollständig verboten.

Ohne Gutachten sollte kein Ausbau in Eigenleistung erfolgen, weil sich fest und schwach gebundenes Material äußerlich kaum unterscheiden lassen.

Fest gebundener Asbest hat einen Faseranteil unter 15 Prozent in einer festen Zementmatrix, etwa bei Wellplatten, Fassadenplatten und Asbestzementrohren, und setzt kaum Fasern frei, solange das Material intakt bleibt.

Die Entsorgung erfolgt auf Deponien der Klasse I zu rund 180 bis 200 Euro pro Tonne.

Schwach gebundener Asbest enthält über 60 Prozent Fasern, die leicht freigesetzt werden, etwa in Nachtspeicheröfen oder Spritzasbest, gilt als Sondermüll und kostet mit rund 350 Euro pro Tonne fast doppelt so viel.

Der Ausbau schwach gebundenen Materials ist ausschließlich Fachbetrieben vorbehalten, die Schutzmaßnahmen kosten mit 1.200 Euro deutlich mehr als die 450 Euro bei fest gebundenem Asbest.

Bei einem einzelnen Nachtspeicherofen treibt allein dieser Unterschied die Nebenkosten auf 1.600 Euro, während sie bei Wellplatten oder Fassadenplatten bei 850 Euro bleiben.

Die Technischen Regeln für Gefahrstoffe 519 verlangen vor Beginn der Arbeiten eine Anzeige bei der zuständigen Behörde, die mindestens sieben Tage vorher eingereicht werden muss, sowie einen Arbeitsplan mit Schutzmaßnahmen.

Für schwach gebundenen Asbest ist ein Fachbetrieb mit Sachkundenachweis nach Anlage 3 zwingend, für fest gebundenes Material genügt der auch Privatpersonen offenstehende Nachweis nach Anlage 4, dessen Lehrgang rund 400 bis 600 Euro kostet.

Nach Abschluss der Arbeiten ist eine Freimessung durch einen unabhängigen Gutachter vorgeschrieben, bevor der Bereich wieder freigegeben wird. Wer ohne Anzeige arbeitet, riskiert einen sofortigen Baustopp und ein Bußgeld von bis zu 50.000 Euro.

Diese Pflichten gelten unabhängig davon, ob 7 Quadratmeter oder 120 Quadratmeter entsorgt werden – nur der Umfang der Schutzmaßnahmen und die Kosten skalieren mit der Menge.

Für einen einzelnen Nachtspeicherofen mit Fachbetrieb-Ausbau im Bundesdurchschnitt ergeben sich Gesamtkosten von rund 1.790 bis 2.684 Euro (Mittelwert 2.237 Euro), weil die Baustelleneinrichtung und die erhöhten Schutzmaßnahmen (1.600 Euro) unabhängig von der Stückzahl anfallen.

Die reine Demontage kostet nur rund 400 Euro pro Gerät, macht bei einem einzelnen Ofen aber nur einen kleinen Teil der Gesamtsumme aus.

Bei mehreren Öfen sinkt der Preis je Stück deutlich: Drei Öfen im Ballungsraum kosten zusammen 2.978 bis 4.466 Euro (Mittelwert 3.722 Euro), das sind nur noch 1.240,67 Euro pro Gerät, weil sich die fixen Nebenkosten auf mehrere Einheiten verteilen.

Nachtspeicheröfen enthalten schwach gebundenen Asbest in den Speicherkernen, weshalb der Ausbau ausschließlich durch einen zugelassenen Fachbetrieb erfolgen darf – anders als bei Wellplatten ist hier keine Eigenleistung zulässig.

Eine Laboranalyse zur Identifikation von Asbest kostet zwischen 30 und 80 Euro pro Probe und ist die einzige verlässliche Methode, weil sich Verdachtsmaterial optisch nicht sicher einordnen lässt.

Nach TRGS 519 ist eine Schadstoffuntersuchung vor Abbruch- oder Sanierungsarbeiten immer dann vorgeschrieben, wenn ein begründeter Verdacht besteht, etwa bei Gebäuden vor Baujahr 1993 mit Wellplatten, Fassadenplatten oder Floor-Flex-Böden.

Fehlt die Untersuchung und wird später Asbest festgestellt, haftet in der Regel der Auftraggeber für die dann notwendige Nachsanierung und mögliche Verzögerungen.

Die Kosten für das Gutachten sind in der Kalkulation dieses Rechners nicht enthalten und sollten zusätzlich zu den 4.109 bis 6.163 Euro für ein typisches 80-m²-Dach eingeplant werden.

Ein Gutachten lohnt sich besonders vor der Beauftragung eines Fachbetriebs, weil es unnötig teure Sondermüll-Entsorgung vermeidet, wenn sich der Verdacht nicht bestätigt.

Der normale Wertstoffhof nimmt asbesthaltige Abfälle in der Regel nicht an – zugelassen sind nur Deponien der Klasse I (DK I) für fest gebundenen Asbest (Abfallschlüssel AVV 17 06 05*) beziehungsweise Sondermülldeponien für schwach gebundenen Asbest (AVV 17 06 01*).

Welche Anlagen infrage kommen, listen die Landesumweltämter oder die unteren Abfallbehörden der Kreise in ihren Online-Abfallregistern, eine telefonische Voranfrage ist trotzdem Pflicht, weil nicht jede DK-I-Deponie Asbest annimmt.

Die Entfernung wirkt sich mit rund 3 Euro pro Kilometer auf die Transportkosten aus, mindestens jedoch 150 Euro Pauschale – erst ab rund 50 Kilometern übersteigt die Kilometerrechnung diese Mindestsumme.

Bei ländlichen Standorten mit über 50 Kilometern Anfahrt können allein die Transportkosten 150 bis 200 Euro ausmachen. Plane die Anlieferung vorab mit Termin, da die Annahmezeiten für Sonderabfall stark variieren.

Die Arbeitskosten einer Asbestsanierung lassen sich als Handwerkerleistung nach Paragraph 35a Absatz 3 EStG absetzen: 20 Prozent der Lohnkosten, maximal 1.200 Euro pro Jahr, Material- und Entsorgungsgebühren zählen nicht dazu.

Bei einer Dachsanierung mit rund 4.000 Euro Arbeitskosten ergibt das eine Steuerersparnis von 800 Euro, Voraussetzung ist die Zahlung per Überweisung mit gesondert ausgewiesener Rechnung.

Eine bundesweite Förderung ausschließlich für die Asbestentsorgung gibt es nicht: Nur wenn die Asbestentfernung im Zuge einer energetischen Sanierung erfolgt, etwa beim Austausch der Dachdämmung, können die energetischen Anteile über KfW- oder BEG-Programme förderfähig sein – die reinen Entsorgungskosten sind davon ausgeschlossen.

Bei vermieteten Immobilien lässt sich die Sanierung stattdessen vollständig als Erhaltungsaufwand über die Werbungskosten absetzen, was steuerlich meist günstiger ist als der Handwerkerbonus.