Asbest entsorgen: Kosten berechnen für Ausbau und Entsorgung

Die Gesamtkosten für die Asbestentsorgung liegen bei fest gebundenem Asbest (Wellplatten, Fassadenplatten) zwischen 28 und 42 Euro pro Quadratmeter für den Fachbetrieb-Ausbau.

Hinzu kommen Deponiekosten von etwa 180 Euro pro Tonne auf einer Deponie der Klasse I (DK I) nach Deponieverordnung sowie Transportkosten von rund 3 Euro pro Kilometer Entfernung zur Deponie.

Die einmalige Baustelleneinrichtung schlägt mit etwa 400 Euro zu Buche, Schutzmaßnahmen kosten je nach Umfang 450 bis 1.200 Euro. Für ein typisches Einfamilienhaus-Dach mit 120 m² Wellplatten ergeben sich Gesamtkosten von etwa 5.000 bis 8.500 Euro.

In Ballungsräumen und Süddeutschland liegen die Preise bis zu 20 Prozent über dem Bundesdurchschnitt, in Ostdeutschland entsprechend darunter.

Die häufige Annahme, dass die reine Deponiegebühr den Hauptkostenblock bildet, trifft nicht zu: Der Fachbetrieb-Ausbau macht rund 60 Prozent der Gesamtkosten aus.

Der Eigenausbau ist ausschließlich bei fest gebundenem Asbest erlaubt, also bei Materialien wie Wellplatten (Eternit-Dach), Fassadenplatten oder Asbestzementrohren.

Voraussetzung ist ein Sachkundenachweis nach TRGS 519, Anlage 4, und die Anzeige der Arbeiten bei der zuständigen Behörde mindestens sieben Tage vor Beginn.

Schwach gebundener Asbest, wie er in Nachtspeicheröfen oder bestimmten Bodenbelägen (Floor-Flex) vorkommt, darf ausnahmslos nur von einem nach TRGS 519 zugelassenen Fachbetrieb entfernt werden, da die Faserfreisetzung erheblich höher ist.

Auch beim erlaubten Eigenausbau muss das Material auf einer zugelassenen Sonderabfall-Deponie abgegeben werden.

Die Entsorgungskosten selbst lassen sich durch Eigenleistung nicht senken, lediglich der Ausbau-Anteil von 28 bis 42 Euro pro Quadratmeter entfällt.

Ein weit verbreiteter Irrtum ist, dass Asbest in Baumischabfall-Containern entsorgt werden darf, was strikt verboten ist und Bußgelder bis 50.000 Euro nach sich zieht.

Eine sichere Identifikation ist nur durch eine Laboranalyse möglich, bei der eine Materialprobe mittels Rasterelektronenmikroskopie untersucht wird. Die Analyse kostet zwischen 30 und 80 Euro pro Probe.

Typische Verdachtsmaterialien in Gebäuden vor dem Baujahr 1993 sind graue Wellplatten auf dem Dach (Eternit), kleinformatige Fassadenplatten, dunkle Vinyl-Bodenbeläge (Floor-Flex), Nachtspeicheröfen und Rohrleitungen aus Asbestzement.

Optisch lässt sich Asbest nicht sicher von asbestfreiem Material unterscheiden. Die TRGS 519 schreibt vor, dass bei Verdacht vor Abbruch- oder Sanierungsarbeiten eine Schadstoffuntersuchung durchgeführt werden muss.

Fehlt diese Untersuchung, haftet der Auftraggeber. Viele Hauseigentümer gehen fälschlicherweise davon aus, dass Gebäude nach 1980 asbestfrei sind, dabei wurde Asbest in Deutschland erst 1993 vollständig verboten.

Auch vermeintlich unbedenkliche Bauteile wie Blumenkästen oder Garagendächer können Asbestzement enthalten.

Fest gebundener Asbest hat einen Asbestanteil von unter 15 Prozent, wobei die Fasern in einer festen Zementmatrix eingeschlossen sind. Typische Produkte sind Wellplatten, Fassadenplatten und Asbestzementrohre.

Solange das Material intakt ist, werden kaum Fasern freigesetzt. Die Entsorgung erfolgt auf Deponien der Klasse I (DK I) nach Deponieverordnung zu Kosten von etwa 180 Euro pro Tonne.

Schwach gebundener Asbest enthält über 60 Prozent Asbestfasern, die leicht freigesetzt werden, etwa in Nachtspeicheröfen, Spritzasbest oder bestimmten Bodenbelägen.

Dieses Material gilt als Sondermüll und muss auf Sondermülldeponien entsorgt werden, was rund 350 Euro pro Tonne kostet.

Der Ausbau schwach gebundenen Asbests darf nach TRGS 519 nur durch einen zugelassenen Fachbetrieb erfolgen, Eigenleistung ist hier verboten.

Die Schutzmaßnahmen sind deutlich aufwendiger und kosten 800 bis 1.200 Euro statt 450 Euro bei fest gebundenem Material.

Die Technischen Regeln für Gefahrstoffe 519 regeln den Umgang mit Asbest bei Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten.

Zentrale Pflichten sind die Anzeige der Arbeiten bei der zuständigen Behörde mindestens sieben Tage vor Beginn, die Erstellung eines Arbeitsplans mit Schutzmaßnahmen und die Beauftragung sachkundiger Personen.

Für Arbeiten an schwach gebundenem Asbest ist ein nach TRGS 519 zugelassener Fachbetrieb mit Sachkundenachweis nach Anlage 3 zwingend vorgeschrieben.

Für fest gebundenen Asbest genügt der Sachkundenachweis nach Anlage 4, der auch Privatpersonen offensteht. Die Kosten für den Sachkundelehrgang betragen etwa 400 bis 600 Euro.

Während der Arbeiten müssen die Asbestfaser-Grenzwerte eingehalten und Schutzbereiche eingerichtet werden. Nach Abschluss muss eine Freimessung durch einen unabhängigen Gutachter erfolgen.

Ein häufiger Fehler ist, Asbest-Arbeiten ohne Anzeige durchzuführen: Die Behörde kann dann einen sofortigen Baustopp verhängen und ein Bußgeld von bis zu 50.000 Euro festsetzen.

Die Entsorgung eines asbesthaltigen Nachtspeicherofens kostet durch einen Fachbetrieb im Durchschnitt etwa 400 Euro pro Gerät.

Bei mehreren Öfen sinkt der Stückpreis auf etwa 300 bis 350 Euro, da die Baustelleneinrichtung und die Schutzmaßnahmen nur einmal anfallen.

Nachtspeicheröfen enthalten schwach gebundenen Asbest und teilweise zusätzlich PCB oder künstliche Mineralfasern. Deshalb darf der Ausbau nach TRGS 519 ausschließlich durch einen zugelassenen Fachbetrieb erfolgen, Eigenleistung ist verboten.

Die Entsorgung erfolgt als Sondermüll zu Deponiekosten von rund 350 Euro pro Tonne. Ein einzelner Nachtspeicherofen wiegt zwischen 100 und 250 Kilogramm. Zusätzlich zu den Entsorgungskosten fallen Transportkosten von etwa 3 Euro pro Kilometer an.

Ein verbreiteter Irrtum ist, dass nur ältere Geräte vor 1977 Asbest enthalten. Tatsächlich wurden bis etwa 1984 asbesthaltige Bauteile in Nachtspeicheröfen verbaut. Eine Laboranalyse für rund 50 Euro schafft Klarheit.

Zugelassene Deponien für asbesthaltigen Abfall werden von den Landesumweltämtern oder den unteren Abfallbehörden der Kreise und kreisfreien Städte geführt.

Die meisten Bundesländer bieten ein Online-Abfallentsorgungsregister an, in dem nach Abfallschlüsselnummer gesucht werden kann: Asbestzement hat die Nummer 17 06 05*, schwach gebundener Asbest die Nummer 17 06 01*.

Fest gebundener Asbest wird auf Deponien der Klasse I (DK I) nach Deponieverordnung angenommen, schwach gebundener auf Sondermülldeponien. Nicht jede DK-I-Deponie nimmt Asbestabfälle an, eine telefonische Voranfrage ist daher Pflicht.

Die Entfernung zur Deponie beeinflusst die Transportkosten mit etwa 3 Euro pro Kilometer erheblich. Bei ländlichen Standorten können Anfahrten über 50 Kilometer anfallen, was allein 150 Euro Transportkosten verursacht.

Ein häufiger Fehler ist die Abgabe am nächsten Wertstoffhof, denn dort werden asbesthaltige Abfälle in der Regel nicht angenommen.

Die Kosten einer Asbestsanierung können als Handwerkerleistung nach § 35a Absatz 3 EStG steuerlich geltend gemacht werden: 20 Prozent der Arbeitskosten sind absetzbar, maximal 1.200 Euro pro Jahr.

Materialkosten und Entsorgungsgebühren sind davon ausgenommen. Bei einer typischen Dachsanierung mit 4.000 Euro Arbeitskosten ergibt sich eine Steuerermäßigung von 800 Euro.

Alternativ können die Kosten bei vermieteten Immobilien als Erhaltungsaufwand vollständig als Werbungskosten abgesetzt werden, was steuerlich deutlich günstiger ist.

Voraussetzung in beiden Fällen ist die Zahlung per Überweisung an den Fachbetrieb und eine ordnungsgemäße Rechnung mit ausgewiesener Arbeitsleistung.

Außergewöhnliche Belastungen nach § 33 EStG kommen nur in Betracht, wenn die Sanierung behördlich angeordnet wurde und nicht zu einer Werterhöhung der Immobilie führt.

Viele Eigentümer verschenken den Steuerbonus, weil sie den Betrieb bar bezahlen oder die Rechnung keine separate Ausweisung der Arbeitskosten enthält.