Balkon anbauen Kosten-Rechner: Anbau, Vorstellbalkon und Kragarm

Der Balkonanbau-Kostenrechner schaetzt die Gesamtkosten fuer einen nachtraeglichen Balkon anhand von Bauart, Balkonflaeche, Gelaender, Bodenbelag, Statik-Gutachten und Baugenehmigung. Er gliedert das Ergebnis in Konstruktionskosten, Gelaenderkosten, Bodenbelagkosten und Nebenkosten, sodass Eigentuemer die groessten Kostentreiber auf einen Blick erkennen und gezielt vergleichen koennen.

Drei Bauarten stehen zur Wahl: Der Anbaubalkon wird in die Fassade eingebunden und kostet 2.500 Euro pro Quadratmeter, der Vorstellbalkon steht auf eigenen Stuetzen und liegt bei 2.000 Euro pro Quadratmeter, und der stuetzenfreie Kragarmbalkon ist mit 1.800 Euro pro Quadratmeter die guenstigste Variante.

Die Spanne von plus/minus 25 Prozent bildet regionale Preisunterschiede und ausstattungsbedingte Schwankungen ab.

Ein konkretes Beispiel: Ein Vorstellbalkon mit 6 Quadratmetern, 5 Laufmetern Gelaender, ohne Bodenbelag, mit Statik-Gutachten und Baugenehmigung ergibt Gesamtkosten von rund 15.450 Euro.

Davon entfallen 12.000 Euro auf die Konstruktion, 1.750 Euro auf das Gelaender, 1.200 Euro auf die Statik und 500 Euro auf die Genehmigung.

Nachtraegliche Balkonanbauten unterliegen in den meisten Bundeslaendern der Genehmigungspflicht, weil sie die Kubatur und die Ansicht des Gebaeudes veraendern. Die Musterbauordnung (MBO) definiert den Balkon in Paragraph 2 Absatz 6 als offenen Austritt, der je nach Landesbauordnung unterschiedlichen Abstandsflaechen und Gestaltungsvorschriften unterliegt.

Ein Standsicherheitsnachweis durch einen Tragwerksplaner ist nahezu immer erforderlich und prueft, ob Fassade und Geschossdecke die zusaetzliche Last aufnehmen koennen.

Die im Rechner hinterlegten Quadratmeterpreise orientieren sich an den statistischen Kostenkennwerten des BKI Baukosteninformationszentrums fuer Altbau-Massnahmen 2024 und 2025.

Die Unterschiede zwischen den drei Bauarten spiegeln den konstruktiven Aufwand wider: Der Anbaubalkon erfordert Durchbrueche und Anschluesse an die Geschossdecke, der Vorstellbalkon benoetigt lediglich Stuetzenfundamente und punktuelle Verankerungen, und der Kragarmbalkon kommt mit Stahltraegern in der Aussenwand aus.

Die Berechnung erfolgt in vier addierenden Schritten. Zuerst wird die Balkonflaeche mit dem Quadratmeterpreis der gewaehlten Bauart multipliziert, um die Konstruktionskosten zu erhalten.

Anschliessend werden die Gelaenderkosten aus Gelaenderlaenge mal 350 Euro pro Laufmeter ermittelt.

Danach folgen die Bodenbelagkosten aus Flaeche mal dem Quadratmeterpreis des gewaehlten Materials: Fliesen 80, WPC 100 oder Holz 120 Euro pro Quadratmeter; bei der Option Keine entfaellt dieser Posten.

Der Mittelwert aller Posten bildet die Gesamtkosten. Die Untergrenze liegt bei 75 Prozent dieses Mittelwerts, die Obergrenze bei 125 Prozent.

So entsteht eine Kostenspanne, die regionale Schwankungen und unterschiedliche Ausfuehrungsqualitaeten abbildet.

Am Beispiel eines Anbaubalkons mit 10 Quadratmetern, 8 Laufmetern Gelaender und WPC-Bodenbelag ergeben sich 25.000 Euro Konstruktion plus 2.800 Euro Gelaender plus 1.000 Euro Bodenbelag plus 1.200 Euro Statik plus 500 Euro Genehmigung, also 30.500 Euro im Mittel.