Überblick
Was ist der Ehepartner auszahlen?
Starte mit der kurzen Einordnung, bevor du Eingaben und Ergebnis interpretierst.
Bei einer Trennung oder Scheidung stellt sich haeufig die Frage, wie die gemeinsame Immobilie aufgeteilt wird. Moechte ein Ehepartner das Haus behalten, muss er den anderen auszahlen.
Der Auszahlungsbetrag ergibt sich aus dem Verkehrswert der Immobilie abzueglich der Restschuld — der verbleibende Nettowert, das Eigenkapital, wird nach dem vereinbarten Anteil aufgeteilt.
Bei den Voreinstellungen — 400.000 Euro Verkehrswert, 150.000 Euro Restschuld und 50 Prozent Anteil — betraegt der Auszahlungsbetrag 125.000 Euro.
Dieser Betrag muss an den ausscheidenden Partner gezahlt werden, damit der andere das Alleineigentum erhaelt.
Der Rechner zeigt neben dem Auszahlungsbetrag auch die Gesamtbelastung aus Auszahlung plus verbleibender Restschuld, die der uebernehmende Partner kuenftig allein tragen muss.
Die Eigenkapitalquote gibt an, welcher Anteil des Immobilienwerts schuldenfreies Vermoegen darstellt.
Ist die Restschuld hoeher als der Verkehrswert, liegt kein positives Eigenkapital vor und eine Auszahlung entfaellt — stattdessen muessten beide Partner die negative Differenz anteilig tragen.
